肯定不是险些要出问题的$万科A(SZ000002)$ 和$金地集团(SH600383)$ ,这两货去年顶着行业颓势不收敛,不收手,还拿地,还分红,最近债务集中到期,被反噬的厉害。
反而是刚刚完成境外债重组的$中梁控股(02772)$ 很是显眼。这货内债早已还清,2年没拿地,保交楼任务即将完成,境外债又完成重组,可以说中短期内无债一身轻了。稳定20亿月销售情况下,有息负债只剩180多亿了,就是个零头,财务情况吊打一众对手。反观之前的优等生龙湖,不好好降负债,去年还乱拿地,二月50亿不到的销售,2000亿的有息负债,看的想哭。中梁唯一的隐患是,刚需房的定位,长远发展堪忧。
如果说谁有一战之力,新城控股算一个,40亿月销,10亿月租金,对应600亿不到有息负债,也还说得过去。