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$中梁控股(02772)$ 克而瑞的中梁数据一向不准,从中指数据看,这个月是40,没我感觉到的好,看不出大卖了。可能项目公司,甚至开发商自己自己也在平滑数据。
$世茂集团(00813)$ 的数据一般比较准,这个月只有41,怎么说呢,差的有点离谱了。
$融创中国(01918)$ 中指数据是110,相比前几个月是好多了,但以融创的体量,怕是200才够活过来。

企业推盘的节奏不同,所以销量波动也比较大。但不论如何,世茂41还是有点难看,重组也没音讯。世茂两年没拿地了,没什么新的土储,也不知道还有没有货值卖,有息债务还的怎么样了,所以这个财务状态是难以判断的。继续等待吧。

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2023-03-02 17:26

记得前几年的一个指标。销售额/有息负债大于1,合格,大于1.2以上算优秀房企。融创有息负债3000亿,没有3000亿的销售,不合格。没有2000亿盘不活。

世贸很多资产都被冻结,想卖都卖不了

请教个问题,以前都没看过香港内房股,这些股票的估值参差不齐,完全看不到规律,具体到$中梁控股(02772)$ 的合理估值上限大概多少pb?感谢!照理说,要是能实现长期百分之二十的ROE,A股牛市给到三倍多pb应该没问题,这只股票上市以来估值一路下滑,看不到规律。

2023-03-01 09:51

40亿对于中梁的负债和市值来看已经不错了。。一个月卖80亿的公司,市值是中梁的好多倍,负债也是好几倍于中梁。中梁胜在有息负债总额很低,销债比在2以上,现金流相当安全。但是三四线复苏迹象弱于一二线。

2023-02-28 21:42

克而瑞数据现在不准

2023-02-28 19:58

小阳春也太短了

2023-02-28 19:56

之前不是说中梁二月好的离谱

2023-02-28 19:37

世贸硬了

2023-02-28 19:29

目前为止还没有看到市场回暖的迹象

克而瑞的中梁和弘阳都不准。