请教个问题，以前都没看过香港内房股，这些股票的估值参差不齐，完全看不到规律，具体到$中梁控股(02772)$ 的合理估值上限大概多少pb？感谢！照理说，要是能实现长期百分之二十的ROE，A股牛市给到三倍多pb应该没问题，这只股票上市以来估值一路下滑，看不到规律。