为什么不反过来想，以后地价稳定，上有限价。开盘就光。未来是确定的现金流。公用事业股10到15pe指日可待。

以后营收也会降的。
房地产税会把一半的营收变成购房者的税。
成交套数也会跌，跌倒500万为止

房地产企业本来就没有定价权，从来没改变过，只是过去几年变的竞争激烈，但是往前看可能会好点，现在多数民企失去机会了，8%融资利率和4.5%融资利率没法同台竞技。

现在本来就没有定价权，再持续两年，冻死裸奔的，总会在某个时点出现寡头。