关于房地产企业，在除了对政策和房价进行预测外，想请大家以杜邦财务分析的框架，来预判断一下头部房地产上市公司未来3~5年的盈利情况。就是从杠杆、周转率，以及最重要的销售利润水平（主要就是房价以及地价的差距），这三方面未来的变化，来做个判断。$保利地产(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $华侨城A(SZ000069)$
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关于房地产企业，在除了对政策和房价进行预测外，想请大家以杜邦财务分析的框架，来预判断一下头部房地产上市公司未来3~5年的盈利情况。就是从杠杆、周转率，以及最重要的销售利润水平（主要就是房价以及地价的差距），这三方面未来的变化，来做个判断。$保利地产(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $华侨城A(SZ000069)$
可能我提到了杜邦分析法，令人觉得是一种很精确的计算模式。这当然是不现实的，但是相对于其他行业上市公司，可能房地产企业还是比较适合用这套方式。其实只是我想估测3或5年之后的房地产头部企业的财务情况。我注意到很多网友关注的，要不就是短期的政策和销售，要不就是太关注于宏观房产市场的供需和价格。我想回归到会计利润去推测。@新城敢死队 @生如夏花123 各位网友如果有新的想法请继续交流
兄弟，新手吧？地产股利润和费用时间上错配，导致杜邦分析基本失效（那三个要素按公式这么算出来的数值是没有意义的），要用这个思路，都要作相应调整
杜邦分析在政策市下多么苍白 买万科吧