没看到很多城市以旧换新么，老破小位置核心，单个小区未来收的足够多之后，可以将剩余的腾退，直接拆迁，再卖给开发商做豪宅，实现资产翻倍增长。北京核心区的老破小小区腾退，把容积率从1点多提高到2点多，土地价值直接翻倍