因为应付账款要兑付啊,你可以比较一下主流房企应付账款在总资产中的占比,万科明显偏高
2023 年销售规模下降,结算规模下降,为什么有息负债还增加,是什么原因呢
读万科的年报,最大的感觉就是钱去哪了?卖了2500亿权益,只看到买了384亿的地,减了500多亿的应付。其它的钱去哪里了?
应付账款占比在房企里面算很高的,有多少无息负债要兑付,这个考虑了吗
这个万科管理层解释过了,已经在压降了,供应链融资剩余的规模在不断下降,小几百亿规模
应付很多都是往来款,应付合营与联营,这块与资产里面的股权投资和应收联营与合营是对应的,应付1600亿,应收2500亿加股权投资1300亿,覆盖1600亿应付没任何问题吧
降1000亿有息负债,每年500亿,伴随在建规模的下降,开发贷会下降一部分,公开债归还一部分,基本就可以完成了,不是很大的难度,如果销售一般的话,降负债在手现金会下降,拿地就难了