$保利发展(SH600048)$ 3月份全国房地产市场销售出现以下几个特点：
1、市场整体强劲复苏
3月份WIND30大中城市商品房销售额同比增长42%，环比继续增长21%，
3月份克尔瑞100强房企同比增长30%，环比增长42%
2、国企央企市场份额快速提升：包含中海，华润，招商，金茂，华发，建发，保利等在内的国企央企前3个月销售额同比2022年大幅增长50%，而100强销售额同比仅增长2%，随着市场复苏，这些企业市场份额有望继续提升。
3、暴雷房企现金流紧张，资金以保交付为主，推盘困难，销售复苏极其缓慢，融创，旭辉，世茂，金科，中梁等销售恢复比较缓慢。
4、恒大，阳光城暴雷比较早的企业，通过出售现房回款，3月份销售出现大幅提升。