$新城控股(SH601155)$ 第三个问题,很多是废话,不记录了。和龙湖的对比优缺点是我关注点,另外还问了裁员的进度,我感觉真是呵呵;关于代建是不是有钱赚?
董事长:先说裁员,这个蛮好的,晓松总直面问题,很多项目接近尾声,也没有新项目的话,这样就会有一些动作,同时也有换新计划,所还是可以的,通过代建阿,去商管阿,物业阿都是可以的。
关于一项一策,其实每个目标项目客群不一样,所以没有固定的目标客群,现在是先扫码客群,随后布置业态规划。
关于代建:
严政:代建启动的相对晚一些,但做的还是蛮好的,新城是全链条全品类,刚需到住宅,商管到物业,这些都是非常完备的,目前代建项目40个,大部分在新城的深根区域,在华北有10个项目,现在江苏也10个。运营有几类,一个是政府平台,二是深根区域的民企,三是金融机构项目盘活的需求,这几个是轻资产代建的方向。
和同行的比较,和别人有什么不一样
管:我们想做有辨识度的商业运营,这个是商家端口,吸收优秀的商家的经验,然后铺开,这个不是单纯的甲乙方关系
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