24日早盘反弹，一度回了下去，随后下午在地产股的升势下起来了。说到地产，这个相对估值低的板块，我们之前也是一度关注，今天的上升是不是改变了我们对他的看法呢？我的答案是没有，今年的地产会很难。
万科A：还好提出了活下去的口号，老王放了个嘴炮，然后年报公布到了原点。
中国恒大：在房地产行业最好的结算年代，居然放出了净利润下滑50%，在看看预收款，可能连前20名都很难对其，这个里面能比的不多
这几天地产的年报陆续公布了，大家都很克制的，这样的克制被2个事情激发了今天市场对地产股的热情
一个是克而瑞发的深圳、成都、福州、苏州、杭州、淮安、扬州、嘉兴、汕头等9个城市成交表现已然达到甚至超过2019年4季度的平均水平。当有人和我说这个的时候，我直接告诉了他这是上周发的，而且早就发了，如果地产股要靠题材而不是靠业绩来说事，那么就完了。
另外一个是这个新闻：全国各地再度出现了抢房潮，其中苏州买家们仅仅用了60秒就砸出12亿，抢下同天三个新盘；深圳288套新房7分钟就被抢空；天津新楼项目再现排队买房。自媒体们写的欢，各种标题此起彼伏。越是欢越是难。这样的情况指望政策放松，太难啦。
所以大家看到，海宁房博会期间解除限购一个月的政策，在短短的几个小时后被撤销，随后在今天：海宁市住建局印发全年工作要点：聚焦房住不炒。
我本来以为广州的旁敲侧击能让很多人看明白上面的容忍度，没有想到还会利用展会这样的限定1个月时间的放松方式，可以说奇招迭出。经过这次之后：限这个字从时间限定上，房子的品类上，属地上，空间上，人才政策上全部尝试了，无所不用其极，目前全部弹回来。一线城市大到广州，小到这次，都没有超过24-48小时，所以哪个还会试，我们走着看看。
另外市场中是有两个预期存在的，一个是万亿级别的经济政策，当然他们也知道对比08年真没什么在数量级上，而还要保持不能口头上的洪水。另外一个是15年以来，央妈首度讨论降低银行存款利率。所以你们看到lpr这个月没有动，逆周期这样的决定都是很难的。
还有几天新城控股的业绩就要公布了，看看去年10月在雪球上预计的全年净利润是不是准，是不是偏差。
$新城控股(601155)$
$万科A(000002)$
$龙湖集团(00960)$