竹蜻蜓_2020 的讨论

我认为老猫说的土储越少越好是对的，但前提是土储少对应的负债也少。路劲的问题是土储少（而且剩下的土储质量不好）但负债多（是不是过去有钱的时候钱用于高分红而非还债？），所以问题还是出在高负债上。

所以就要看老板或管理层的执行力了。万科就是个失败的案例，几年前就高喊活下去，但心里还是惦记着规模排名，所以高价拿了不少又偏又贵的地，所以才有现在的困境。假如心口如一，那时候就只卖房不拿地还负债，日子会比现在好过的多，说不定负债率能降到60%甚至更低。

但是你得知道，繁荣期的时候，企业的管理者如果坚持不负债，会被骂的。

所以说价投创始人Ben Graham 认为负债要低于33%是深刻的

叫公司请这个人去经营吧，没土储还玩个毛。

不管你算的对不对，你看李嘉诚最近几折抛售房子？种地不能光看地肥不肥，还要看天气，秋后了

看到问题的根源了[很赞]

簡單說就是資不抵債了，賣光都不夠還債

同意。這就是一直不買路勁的原因。

是啊，猫人厉害👍