租金上涨，得先让拉磨的驴子们工钱涨上来，光涨租金工钱不涨驴子们只能换个地方拉
第一，算国外租金漏算了房产税，
第二，算国内的时候，房子价格租金全部是城市，算收入拿全国数据，楼主自己也说了，中国地域庞大，城乡二元结构
是应该租金上涨，但是租金涨幅有限、涨速有限，租金不是房价决定的，而是经济基本面决定的。就类似股息率不是股价决定的，而是公司经营利润、现金流决定的
一线城市，租金快到驴子们承受极限了，没房在北上广到手10000以下的养不起娃
银行一年定期将近6个点。按这个比例算，北上广一年房租不可能低于20万。当地都居住收入超过50万的家庭，而中国这样的家庭不到100万个。北上广深杭一个城市20万人。
文章就是以人均可支配收入的上涨为基础计算出租金未来的上涨幅度，然后再按3点多的租金回报率来估算房价涨幅的呀。
我觉得楼主的算法也没有问题，楼主算的是比例，假设城乡工资收入的上涨速率是一样的，那算法就没问题，但楼主确实漏算了现在租金占收入比
涨租金得先涨工资，毕竟绝大多数租房的人都是拿工薪的，还需要先比较这些城市租金占薪酬的比例变化
房租12年涨三倍多了，还不够么？应该是房价降低和房租上涨同时进行
可以合租啊，你难道不知道一套房子隔开五六间的么，深圳一个单间3000正常吧