关于房地产的一点看法。
最近关注房地产中介的一些直播，发现也行明年新房就不会怎么跌了。
首先是这两年房地产公司很少拿地，政f的地几乎都卖不出去，偶尔也是城投拿点地，就是支援一下地方经济。所以新房只要买一套就会少一套。
另外最近两年降价也比较厉害，买得起房的老百姓也多了起来，最近成交量温和回升。当然小阳春过去了应该也会降一点。
还有就是因为这几年买房的少，但是其实刚需和改善的需求并没有减少，当然投资的需求减少了，投资者抛售的需求在增加（这块这是二手房增多，并不影响新房增量）。积攒的购房需求比较多，一部分价格合适了就会买，一部分看着价格不跌或者涨了就会买。
另外，今年房地产的去化率，据中介说大概目标是70%，也就是说如果没有新楼盘，库存的人新房就只有30%了。
所以个人感觉明年新房，特别是位置户型都不错的新房会成为比较稀缺的资源，价格应该会企稳。
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