我想这也是为什么加息周期往往股市也不错的原因:经济好,对收入增长、财富增长偏乐观,一拍脑袋就敢干;经济差,神经敏感,喜欢拿放大镜找问题,怕踩坑。
2%是挺低的,亚洲城市的租金回报率好像都普遍偏低。我觉得这话可以反过来说:没有人买房子只是为了 2% 的租金回报[捂脸]
经过测算(链家全市抽样),北京的租金回报率(年租金/房价)已经达到2%了,因此我认为至少北京,也可能包括上广深等经济活力地区,房地产已经没有太多泡沫了。我认为中国房地产的主要问题是低能级地区,地方土地财政激励机制下,房地产的无序扩张。。。