回复@遗笑忘泪: 没下降的核心原因是万科缩表，但是在建依然巨大。现在不同了，在建少多了，要不说两年削减1000亿有息负债呢//@遗笑忘泪:回复@做人要厚道1974:这个和懒真没关系，球球上多少止损的8位数W的大V，你说他们没认真研究么？要说大家都把万科当A股龙头产生了茅台、伊利、工商银行、中国平安般的路径依赖，这个倒是有可能！
我之前一直认为万科的问题是行业的问题，只要行业慢慢恢复，万科也会恢复！
遥想郁总的道歉，当时还认为万科还有一丝曙光！
但到了23年中报以后，越想越不对劲：
1、以万科的体量，这么多年的多元化，想必住开创造的净利润占比应该大幅下降，可事实是住开还是占了净利润非常大的比重，也就是说所谓的多元化转型，不足以支撑万科当前的估值！
2、如您所说，我之前也发过一个5家公司近5年有息负债趋势图，万科在合同负债大幅下降的情况下，有息负债几乎没怎么下降，金地还下滑了30%呢，新城是比高点下降了近40%，而保利和蛇口维持稳定且维持了规模！所以，万科没有维持规模的情况在，有息负债为什么还维持高位，匪夷所思！
总体看下来，这轮房地产调整周期，万科在前期和当期都没能做好应对措施，所以当前非常被动，现在才开始说压缩1000亿有息负债，那万科的规模肯定继续下行，业绩弹性就非常有限了！
退一万步，万科就算是熬过这轮周期，从股票投资角度，为什么不关注业绩弹性更大的公司，或者转型更彻底更成功的公司呢？
$保利发展(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$ $滨江集团(SZ002244)$