回复@中南人生: 几个天壤之别。
1. 房产的所有权和70年使用权的区别。
2. 有和没有房产税的区别。
3. 房子只有居住属性而没有金融属性以及两者皆有。
4. 房产市场的供求和价格要素，是政策主导还是市场主导。
搞清楚以上本质区别和深远影响，再谈房产在不同国家有没有共性再说。当然了，还有人口老龄化，总人口减少，未来资金和人口的净流出等等，都是充分非必要因素。//@中南人生:回复@鬼谷子投资:房子的需求永远在，看美国日本香港发展过程就了解了