今天，房地产板块的疯狂炒作应该已经接近尾声了。

即使（ZF收储+超长特别国债+降首付至15%+取消房贷利率下限+取消限购+其他一切非市场调节手段s）等一整套组合拳打出，顶多也就是彷如几针强心针，根本无法逆转房价和成交量未来几年的阴跌。况且，这些措施只是让购房者相对容易“成交”，然而，并没有真真正正为新买房者从成本上进行减负。买房的人们会发现，除了首付少了一些，但其实利息是更多了而不是更少了，总对价是更多了而不是更少了。且买价是随着时间的推移而越来越便宜，什么时候买，都是比未来买贵了（有效期为3年左右）。

事实上，我反而觉得，这样千方百计地让新购房者“跳进去”买了这个大宗不动产之后，却无法遏制这个大宗不动产价格在未来几年持续下跌的话，以上的各种利好，怎么看都不像是给潜在购房者的“馅饼”，反而更像是 “XJ”。

总之，房地产股和房地产，聪明的投资者应该千万别碰就对了。未来几年，我觉得房地产的价格和成交量，连企稳都很难，只会一直阴跌。这个趋势，没有个几年的 “市场自愈” 过程，根本搞不定的。

最后，祝球友们好运吧！