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还是聊点干货吧,我老婆就在金融公司工作
前些年一直给融c做文旅抵押贷款………
去年的时候公司基本绝望,rc不会还钱了,只能展期,去年文旅几乎没啥人,可想当时放贷的业务员压力有多大,就算打官司告赢了拿了没生意的文旅怎么搞…………
可是到了今年,也不紧张了,因为文旅有了很强的现金流,业务都恢复了啊,人也开始来玩了
目前这一块展期费用年华7%,公司一看,还可以啊 ,目前做的什么船的租赁才4%,飞机的才3%
除了本金在一直拖,利润层面得到保障的
同理这也是为啥去年做空龙湖,nc不成功的原因,今年本来万达也很紧张,现在也还钱了,低位抄底美债的都发了
龙湖按照道理讲是目前非黄马褂第二,第二去年年底惨遭做空,然后逼空6-30,一个月5倍
现在轮到做空狗子了,也许紧张,有2000亿的烂地。
但是你不看看狗子现金流层面可以抵押的东西有多少,多少商业,物流
连rc7%都能做,狗子这些5%有些都敢做,单存项目层面上风险不大的,有现金流的东西都好说
目前狗子经营贷抵押占比才7%,还有很大空间的没有用的。龙湖估计50-60%了吧,要扑街也是龙啊
因为今年商业层面确实实质性恢复了,可以去附近商场逛一逛,都开起来了
这帮空头能利用的就是情绪了

全部讨论

2023-11-05 21:25

文旅怎么可能有7%回报

2023-11-05 22:54

万科是不可能倒的,大股东是国企,万科也是房地产的旗子,最后时刻大股东定增股份就行了,房地产一二线城市需求还是在的,没那么悲观

2023-11-05 23:18

按照现在的市场,只要持续一年万科的现金流就耗尽了,你说的nc龙湖都得死,如今是市场的问题,而政策的放松远不及预期,明年再看吧

2023-11-05 21:42

问题是,你不给它展期,他也还不出本金呀。大家都觉得本金可以永续,永远不要还只要cover利息。

2023-11-05 21:51

所以,从明天开始,打爆空头!万科归来!

年后已逐步买入新城发展

2023-11-07 15:22

那NC也应该很稳才对啊

2023-11-06 09:37

非黄马褂第一是新城?

2023-11-06 09:04

木总,手动点赞

2023-11-06 08:40

你的干货就是买新城呀,不要怂,继续买,