雕弓满月 的讨论

发布于: 雪球回复:33喜欢:86
正确答案应该是:

1、1000万买入110平上海中环新房;

2、拿到产证后将房屋出租,同时做房产抵押贷款,贷7成拿到700万;

3、700万满仓满融1400万逢低买入地产龙头股;

4、每年房屋租金+地产股股息用于支付房产抵押贷款利息和融资利息;

5、剩下的钱用于每月生活费;

6、随着货币大放水,导致->通货膨胀->房价&房租大幅上涨->房屋资产升值->更多的人买房->地产股业绩暴增->股息率提高+股价暴涨。与此同时,货币大放水导致—>贷款利率下行->月供&券商融资利息降低,最终导致生活费越来越多,花都花不完。

热门回复

2020-04-22 03:51

贷出来的700万再搞一套房,再搞500万抵押现金出来融资融券1000万,all in地产龙头股

赌命 事缓则圆

2020-04-20 23:26

还没算上打新股的钱,这么票,中新股概率很高

新城股息率5%多,一年持股收息70万以上没有算

哥们儿,人才呀

2020-06-11 15:47

[牛]

2020-04-30 08:29

你漏了他说的股息了,地产股不少股息能达5%,1400*5%=70万,这个足够覆盖那两个了,然后房租就做生活费,够了。

你这个确实厉害,赌未来房价大涨

2020-04-22 02:55

买房融资思路与实践俱佳

2020-04-21 11:46

一千万的房子在发达点的地区你能贷足七成就不错了,你说的1400万,只有两种情况,偏远地区,那样的话房子的保值属性会减弱,从小贷公司贷款,那样的话利率远远大于通胀率,加杠杆的思路就不成立