被清盘的房企土储大概率会打折拍卖,这对一级市场又是个冲击,地方财政明年仍然不会有多少好转。
从整个地产行业看,未来数年将处于下行周期。2021年全国商品房销售面积17.94亿平方米应该是一个历史性的大顶,18.19万亿的销售额未来10年也很难突破,10亿平米的销售面积和10万亿的销售额才是未来相当长时间的中枢。但是从供给侧看,有持续开发能力的企业可能下降到以百为单位的数量级,前50名的企...