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前提是,成交量至少要维持在10亿平米以上,如果成交量崩了,那价格不可能维持得住,一旦量价齐跌,负循环很难通过自身力量改变,对于高杠杆的行业是毁灭性打击。
从比例看,本轮房地产所产生的坏账应该远小于九十年代末银行系统的坏账,背后的资产质量也要好得多,只要高层下决心,处理起来难度并不很大,比如成立几家地产AMC。
销售端的难度,远远大于融资端。
引用:
2023-11-03 19:32
活下来的地产公司,绝大多数在未来也将彻底失去拿地能力。预计明年新开工面积仍然在10亿平米以下,连续两年小于销售面积,库存明显下降。前10名销售合计市场占有率提升到35%左右,前20名销售合计市场占有率提升到45%,市场集中度继续提升。
头部房企将迎来明显改善。

全部讨论

2023-11-22 19:21

【深圳调整二套住房最低首付款比例】
【深圳住建局调整享受优惠政策普通住房认定标准】
销售端的政策仍然有提振空间,梯次配置,逐步加强。

2023-11-13 00:52

纾困房企,AMC不再单打独斗险资纾困房企的路径