$新城控股(SH601155)$1、上半年租金收入57.95亿，较2023年的48.56亿上升了19.33%，租金收入确...

作者：遗笑忘泪

发布于:2024-07-05 17:32 修改于:2024-07-05 17:49

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$新城控股(SH601155)$
1、上半年租金收入57.95亿，较2023年的48.56亿上升了19.33%，租金收入确实是实打实的现金流！去年单座物业的收入约0.33亿，今年同期是0.35亿，单物业租金收入还有所上升，我没有仔细刷数据，是否是发达地区租金收入上涨？全年租金有望达到120亿！
2、吾悦广场目前出租166座，其中江苏+浙江+安徽+山东是85座，占比一半，租金收入是江苏+浙江+安徽+山东是31.68亿，占总租金收入55%，占比略超过一半，我个人认为这部分是吾悦的基本盘，毕竟都是经济相对强韧的地区！
3、第二季度偿还20亿债券，基本上就是一直持续不断在瘦身，考虑到新城现在账面还有1000亿的合同负债，交付完毕以后也能有部分现金偿债，这么看新城还真有可能是少有的几个上岸的公司！

引用：

2024-07-05 16:57

新城控股：新城控股2024年6月份及第二季度经营简报网页链接

精彩讨论

遗笑忘泪07-05 18:11

以前没什么大商场的时候，万达就不错了！
后来郑州本土大卫城和正弘城起来了，商圈就被划定了，这俩营业额还是排在全国前50 的，当然和南京德基没得比！
但是你看三四线和郊区，你说德基、万象汇、太古里会去么？
所以吾悦的定位就是填补这些空白，以前还有万达、碧桂园和恒大和它竞争，后来这些都雷了，万达也是苦苦支撑！
所以新城还真有可能率先转型成功！

86的老刘07-05 20:48

开业五年以后的场子，原商户合同到期后，新签合同租金大部分都要大幅度下降，这是行业现状。原商户合同租期内一般是逐年涨的，所以看着好看。另外可以看看商户端情况，零售百货类上市公司，一季度营收是下降的，租金的本质是占商户营收的一个比例，营收下滑，租金也没戏

为国当韭菜07-05 18:05

吾悦搞得不错南京也有很多商场不行
这玩意可能会的就是会
商场是一个特别魔鬼在细节中的地方
停车厕所位置档次匹配等等
吾悦做的不说多好没啥特别恶心人的地方
有些商场停车场设计的很官方不是想着方便客户而且方便商场管理

雪山飞狐包07-05 17:55

今年租金目标是125亿，按照新城的规矩，只会超额完成，所以只会是125亿以上，不存在120亿的可能。

扶摇-直上九万里07-05 17:42

有息负债再努力降到400亿左右，利息降到4个多点左右，就会变资本市场的香饽饽了。