07-02 00:06
房价持续下跌,现在拿地不一定能挣钱
$保利发展(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$ $滨江集团(SZ002244)$
517新政之后6月数据尤其是下半月,数据开始有所回暖,尤其是一线城市成交开始放量,对市场整体成交有了带动作用,那么二线城市会不会像一线开始复苏呢?7月可以持续观察!
一、6月30大中城市房地产销售面积:
30城数据和克而瑞数据都已经更新完毕,6月的数据较5月环比有不错起色,环比5月增长了22%,但是同比依旧下滑20%,全年累计依旧同比下滑33%!
数据来源:wind
6月日均数据“终于”突破了30万平,较年初以来日均数据首次站上30万平!
二、6月保利和万科的销售情况:
根据克尔瑞数据,保利6月继续保持权益和全口径冠军,6月单月权益销售420亿,同比增长61%,环比大增41%,全年权益销售下滑大幅收窄至18%, 保利的数据是远远好于万科的,也证明了当市场回暖的时候,手里有货的肯定是表现更好的!
其万科要开始大规模降负债,所以未来业绩弹性肯定就比较低了,从6月销售数据确实进一步看到了万科的颓势,万科6月权益销售164.8亿,累计销售823.7亿,和保利的距离进一步拉大到了将近500亿,全年销售下滑略微收窄到37%!
总得来说,6月算是走出了一波小复苏,因为去年7-8月低基数,从同比和环比数据其实都还是值得跟一根的!
房价持续下跌,现在拿地不一定能挣钱
拿地百强里遍布各地城投,后几年恐怕都难言乐观
保利剩者为王
不敢看