$音飞储存(SH603066)$ 这个铲子感觉未来增速会很顶，有冷链物流催化、物流供应链改造催化，乡村城镇物流也会有建设需求，还有一个潜在的利好就是REITS：嘉实京东仓储基础设施REIT获批，一旦这种资产可以证券化，对于物流进行升级改造的逻辑就会继续扩散。

值得注意的是，该项目所持有的三大仓储项目均为我国物流仓储中稀缺的高标准物流仓储。相比普通物流仓储，高标仓得益于专业的选址逻辑、先进和完善的建筑结构、互联网和大数据的支持，能够实现物流规模化效应、提高拣选效率和准确性、优化仓库使用效率、降低仓储使用成本等。

高标仓在我国尚属稀缺资产项目。从我国仓储结构分布看，我国超过90%以上的仓库为传统仓库，高标仓比重仅为5%至10%左右。伴随消费企业、高端制造业、电商及第三方物流持续高速发展，国内高标仓库始终处于供不应求的状态。