哈，不用纠结，反正是要卖掉的，这栋房子总归有点赚。

兴业在这方面有经验，嘉里华庭多年前就是持有出租几年后拆售。 现仍保留了7个最好的单位。

如果是将120个单位变成200个单位，部分单位要改装，说不定没有全放租。如果120个单位全放租，9成出租率，收8百万一年根本不可能。这区的租金可没那么便宜。

金都苑刚买没多久就已说要才拆售。广告片早都拍好了。
2014年10月31日报道：
“除了本港之外，香港興業來年也會積極於內地及海外進行銷售。史氏表示，集團於本年初以五億八千八百萬人民幣（約七億三千五百萬港元）購入上海長寧區的服務式住宅，該物業現正進行翻新工作，料於明年年中完成，稍後可望拆售。該盤提供八百六十多至二千一百多方呎的單位，共涉及二百伙，將會分批推售，首批料涉及一百伙，入場費約八百萬人民幣。”

我還沒看到這麼詳細[跪了]

对啊，反过来说不在投资物业里面的（猜测主要是金都苑）仅仅产生了8百万的租金。

1.3亿港币估值应仅指上海嘉里华庭7个单位与和9个车位。

3亿，不是3千万吧

报表上内地住宅只有1.3亿港币估值啊

去年是