灾难的种子在几年前埋下了。都是平安和幸福超常规对赌协议惹得祸,平安狼性的企业文化逼的老王蒙眼狂奔,但是话说回来,老王要是当初能应付下去的话,也不会拿平安平安。两家都需要反思,尤其平安,理念和实操背道而驰,不是真正的价投。
华夏幸福作为债务人积极表态,坚决不逃废债,并恳求期望债权人加入债委会,在平安和工行组织下统一行动,给与企业充分的时间,以时间换空间。对本次债务危机发生的原因,华夏幸福做了深刻的总结:
1、错误研判环京形势,环京住宅量价齐跌,四年累计影响公司回款超1000亿元;
2、新拓展区域尚在培育,效果不及预期(长三角大湾区);
3、前期扩张激进,管理不精细;
4、多轮疫情使公司雪上加霜,2021当年到期应偿付金额1000多亿,公司目前货币基金200多亿均受限,资金枯竭。
对于平安,这确实是一个实实在在的雷;对于华夏幸福,这是一个生死大关。
如果放在几年前,可能不只是当事几方的麻烦,而是整个金融系统的一场轩然大波,幸好现在有金融稳定委员会,有系统性风险的苗头,迅速集中力量,全力解决。
希望早日看到解决方案。
灾难的种子在几年前埋下了。都是平安和幸福超常规对赌协议惹得祸,平安狼性的企业文化逼的老王蒙眼狂奔,但是话说回来,老王要是当初能应付下去的话,也不会拿平安平安。两家都需要反思,尤其平安,理念和实操背道而驰,不是真正的价投。
对比华夏幸福,就理解万科弥足珍贵
房地产进入铁锈时代,主要是三大因素。一个是中国正式进入老年化,年轻人越来越少,老人越来越多,导致房地产需求出现减少,部分老人会卖出房地产养老,看病情况出现。第二是中国房地产目前是白银时代,但是我们今天的开发量是比以前还多。每年17亿平方的开发,可供1700万套住宅,5000万人居住,但是我们今天出生婴儿比最高峰的2900多万。变成了2019年的1470万多婴儿!这是巨大的反差,显示不可持续!第三个是中国有一半的人月收入仅仅1000一个月!李总自己说的。国家统计局数据也有,那意味着中国一半老百姓实际上几乎没有能力购买商品房,同时我们国家城市化率从最高的1.5%衰减到去年的1%,那么每年新增的进入城市人口显然是衰减的!这个和大量开发也是背道而驰的!铁锈时代尽在眼前!只是我们无法预测人性
老王把平安拉下水这招真牛
大家觉得,华夏幸福 企业 今年的后续发展会怎么走向?
华夏幸福。 地产。 三傻。 万科。
许多人 挤 兑 债 券。 不允许 王文学 喘口气 , , 若 华 夏幸福 活 不成了 的话, 怎么 还你的 债 券 ?
被 他 人 蛊惑 了,所以各债主 才会 扎堆 挤 兑 华 夏幸福 的 吧 。
就算是 四 大 银 行,也怕 挤 兑 啊。
本来 一个 利 国 利 民 的 企业, 被 天 打 五 雷 轰 以后,又被 来回 算 计 。
被各种 限 制, ,
好在,企业 没 死,没有 波 及 设 会。
虽然慢点 恢 复,虽然不容易,但是,华 夏幸福 已经在好转的路上了。
9.5元的华 夏幸福,比起30元,20元股价时点的华 夏幸福来说,现在的企业更有 投资价值。
行正道,行大道的企业,不是一次 挤 兑 就能 被 搞 乱 的。
当然,华 夏幸福的管理层,必须奋 起 努力,把 回归经营逻辑,聚焦高效业务与 地 区, 连续降负债 的承诺,落实 下 来,向 所有人 证明一下 该企业的管理层 。
大家觉得,华 夏幸福 2021年会有哪些 动 作?
还请大家交流一下。谢谢
华夏幸福的麻烦与其说是错判环京房地产形式,不如说是中国房地产告别了黄金二十年,进入了白银时代!平安的风险是还有多少资产是和房地产相关?因为显然的是房地产铁锈时代即将到来!那个时候会冒出多少家华夏幸福?
别以为华夏幸福可以大而不倒, 看看安邦和海航,这两家公司的体量远远在华夏幸福之上。
当拯救的代价太大的时候,王文学(华夏幸福实控人)将会被政府和平安给抛弃,减少政府和平安的损失。
而华夏幸福的小股东们,将跟着一块倒霉。
先例还可以参看乐视,孙宏斌发现乐视是无底洞,没法拯救时。他及时止损,并带走有乐视优质的资产,减少损失,弃船而去,留下的乐视小股东只能幻想贾布期咸鱼翻身,发财后回来还款。
炒高地价吧,