华夏幸福的麻烦有多大?

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一、平安集团涉及华夏幸福资金838.95亿元

以平安为例,其对华夏幸福公开的战略入股+北京丰台项目和部分永续债权为300多亿元,但根据华夏幸福财报信息,按照“发行主体名称”、“产品发行渠道”和“产品发行监管机构”等相关资管产品信息渠道挖掘,通过企查查、天眼查等公开披露的关联企业抵质押等信息推算,平安与华夏幸福的关联款规模远远超过了300亿,非标债权的关联款,加上“战略入股款项”、“收并购对价款项(北京丰台项目)”和“资金支持款项等,共约838.95亿元,平安已深陷华夏幸福的债务泥潭,债务化解工作对平安的利益有着重大的影响,因此债委会才会推选其担任主席单位。

二、拟定化解计划

根据自媒体风险官的报道,从12月初,华夏幸福的股东和高管就开始商议化债方案,主要从两个方向考量:第一,将部分商办重资产转让给股东中国平安,将积压的资金替换出来用来偿债;第二,将部分三四线产业新城项目全部或部分权益转让。作为第二大股东,中国平安的态度对本次债务危机化解非常重要,华夏幸福的问题是长期风险积累的总爆发,其真正化解也需要从长期的角度,遵守三道红线的要求不断降低杠杆,优化企业债务结构,积极调整营销战略和全年供货节奏,提高销售业绩,改善现金流,保证债券到期偿付,这需要战略投资者的积极配合和支持。而针对短期的集中偿债压力则需要银行信贷支持。

三、总体情况和各方表态

华夏幸福面临流动性问题,开了第一次债委会会议,平安集团和工行作为债委会主席和副主席,参会人员包括人民银行金融稳定局局长孙天琦、银保监会创新部副主任黄晋波、证监会债券部主任陈飞、河北省委常委、人行金融稳定局、银保监会、廊坊市长、河北银监证监、王文学及230多家金融机构代表,监管机构、地方政府、金融机构债权人、债务人悉数到场。

会议对华夏幸福的债务危机事件定了调,是系统性、区域性风险,为债委会工作树立了指导方针,要统一认识、讲政治、顾大局、不逃债、时间换空间、给予企业偿债时间、政府给予充分支持。监管机构、地方政府、金融机构债权人、债务人也各自表态:

华夏幸福实控人王文学(债务人):坚决不逃废债河北省委、廊坊市(地方政府):本次风险是系统性、区域性风险、各方要讲政治、顾大局、全力支持债委会工作、政府提供政策支持、协调债务展期、支持资产重组,支持人民法院集中管辖、指导企业偿付工作人行石家庄分行、银保监会河北局、证监会河北局(监管机构):统一认识、讲大局、给与企业时间换空间、企业制定包括引进战投,资产变现等措施的可行处置方案、河北政府尽快成立纾困基金工行河北分行、平安资管(金融机构债权人):拥护配合政府、共同推进债务风险化解工作、不抽贷、不断贷,努力实现共赢


华夏幸福作为债务人积极表态,坚决不逃废债,并恳求期望债权人加入债委会,在平安和工行组织下统一行动,给与企业充分的时间,以时间换空间。对本次债务危机发生的原因,华夏幸福做了深刻的总结:

1、错误研判环京形势,环京住宅量价齐跌,四年累计影响公司回款超1000亿元;

2、新拓展区域尚在培育,效果不及预期(长三角大湾区);

3、前期扩张激进,管理不精细;

4、多轮疫情使公司雪上加霜,2021当年到期应偿付金额1000多亿,公司目前货币基金200多亿均受限,资金枯竭。

对于平安,这确实是一个实实在在的雷;对于华夏幸福,这是一个生死大关。

如果放在几年前,可能不只是当事几方的麻烦,而是整个金融系统的一场轩然大波,幸好现在有金融稳定委员会,有系统性风险的苗头,迅速集中力量,全力解决。

希望早日看到解决方案。

$中国平安(SH601318)$

$华夏幸福(SH600340)$

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全部讨论

2021-02-03 06:42

灾难的种子在几年前埋下了。都是平安和幸福超常规对赌协议惹得祸,平安狼性的企业文化逼的老王蒙眼狂奔,但是话说回来,老王要是当初能应付下去的话,也不会拿平安平安。两家都需要反思,尤其平安,理念和实操背道而驰,不是真正的价投。

2021-02-03 05:14

对比华夏幸福,就理解万科弥足珍贵

2021-02-03 07:55

房地产进入铁锈时代,主要是三大因素。一个是中国正式进入老年化,年轻人越来越少,老人越来越多,导致房地产需求出现减少,部分老人会卖出房地产养老,看病情况出现。第二是中国房地产目前是白银时代,但是我们今天的开发量是比以前还多。每年17亿平方的开发,可供1700万套住宅,5000万人居住,但是我们今天出生婴儿比最高峰的2900多万。变成了2019年的1470万多婴儿!这是巨大的反差,显示不可持续!第三个是中国有一半的人月收入仅仅1000一个月!李总自己说的。国家统计局数据也有,那意味着中国一半老百姓实际上几乎没有能力购买商品房,同时我们国家城市化率从最高的1.5%衰减到去年的1%,那么每年新增的进入城市人口显然是衰减的!这个和大量开发也是背道而驰的!铁锈时代尽在眼前!只是我们无法预测人性

2021-02-03 02:22

@AlionBin: 但中国平安依旧是印钞机,只要基本盘不垮,印钞机本质不变,大不了算不良资产,减值计提,风雨过后依然平安

2021-02-03 00:02

老王把平安拉下水这招真牛

在投了洗黑钱的汇丰后,我就不认这个所谓龙头了

2021-02-03 16:14

大家觉得,华夏幸福 企业 今年的后续发展会怎么走向?
华夏幸福。 地产。 三傻。 万科。
许多人 挤 兑 债 券。 不允许 王文学 喘口气 , , 若 华 夏幸福 活 不成了 的话, 怎么 还你的 债 券 ?
被 他 人 蛊惑 了,所以各债主 才会 扎堆 挤 兑 华 夏幸福 的 吧 。
就算是 四 大 银 行,也怕 挤 兑 啊。
本来 一个 利 国 利 民 的 企业, 被 天 打 五 雷 轰 以后,又被 来回 算 计 。
被各种 限 制, ,
好在,企业 没 死,没有 波 及 设 会。
虽然慢点 恢 复,虽然不容易,但是,华 夏幸福 已经在好转的路上了。
9.5元的华 夏幸福,比起30元,20元股价时点的华 夏幸福来说,现在的企业更有 投资价值。
行正道,行大道的企业,不是一次 挤 兑 就能 被 搞 乱 的。
当然,华 夏幸福的管理层,必须奋 起 努力,把 回归经营逻辑,聚焦高效业务与 地 区, 连续降负债 的承诺,落实 下 来,向 所有人 证明一下 该企业的管理层 。
大家觉得,华 夏幸福 2021年会有哪些 动 作?
还请大家交流一下。谢谢

2021-02-03 07:20

华夏幸福的麻烦与其说是错判环京房地产形式,不如说是中国房地产告别了黄金二十年,进入了白银时代!平安的风险是还有多少资产是和房地产相关?因为显然的是房地产铁锈时代即将到来!那个时候会冒出多少家华夏幸福?

别以为华夏幸福可以大而不倒, 看看安邦和海航,这两家公司的体量远远在华夏幸福之上。
当拯救的代价太大的时候,王文学(华夏幸福实控人)将会被政府和平安给抛弃,减少政府和平安的损失。

而华夏幸福的小股东们,将跟着一块倒霉。

先例还可以参看乐视,孙宏斌发现乐视是无底洞,没法拯救时。他及时止损,并带走有乐视优质的资产,减少损失,弃船而去,留下的乐视小股东只能幻想贾布期咸鱼翻身,发财后回来还款。

2021-02-03 09:50

炒高地价吧,