昨日在$陆家嘴(SH600663)$ 论坛上郭主席发言了，在谈到外汇、黄金及其他商品期货的炒作的时候，顺带提及了一下房地产，被$东方财富(SZ300059)$ 断章取义“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价”。其实他的原话是这样的“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”相信郭主席很郁闷，引用的话和原话不一样。但细心的人会发现，郭主席是通过网络方式发的言，事先是准备好的，而不是即兴演讲。这说明这句话也不是随便就说出来的，一定是有意为之，为过热的房地产做个提醒。其实细心的读者还会发现，郭主席不是一次谈到房地产了。不过今天郭主席谈到房地产却让人很惊讶，惊讶的是这种方式让人不得不有所考虑，甚至让接想到了十年前温相的一句话。温相曾经说过，一定要把房价降下来。为此，我的一个同事把刚刚交付的五万块钱定金的购房合同给取消了，定金也随之没了，要知道他如果买下那套房，如今下来可能翻了10倍还不止，就他那个地段应该有12-15倍了，这与他的收入相比，房产的增值可比他的收入高多了。听到温相的讲话，我也放弃了买房的计划，谁知道后来随着肆万亿的逐步推出，房价根本降不下来，不跌反涨，以至于我不得不高出一倍多的价钱买了一套房子。不过庆幸的还是幸亏咬咬牙买了。如若不买，到今天，可能首付都不攒不到了。与此同时，在温相讲话时买房子的同事，大部分家里都是三套四套了，早已步入房产两三千万的行列，有的甚至更多。从我所见和亲身经历来看来看，过去十年买房子的人没什么痛苦，虽然经历点房贷的折磨，但是资产总体增高。真正痛苦的是那些当时没有买房子的人，如果等到现在的话，那真是肠子都悔青了，真是付出了沉重的代价。未来什么样不去揣测，但是也让人痛苦的明白了，无论是房地产还是其他投资，都要有自己的分析，慢慢形成自己的体系才行。目前三道红线虽然紧绷，但也并非持续无解，大的房地产如$万科A(SZ000002)$ ，都会有很好的融资能力，恒大地产之事也会让各方有所反思，时间能带来一切。