你对万科管理层如此认可我却有不同意见。首先作为一个标杆房企危机意识只停流在口头上，好似在忽悠，当喊出“活下去”的时候到底是看到还是没有看到危机，如果真正看到了危机为什么不作战略防御，还在接下来几年大量拿地？当行业销售下滑50%几个月或一两年就扛不住，我也实在想不出管理层有多优秀？面对危机就束手无策，那万科的价值到底在哪里？仅仅是一些钢筋水泥土疙瘩吗？就算这轮危机扛过去了，那接下来还继续大量拍地大量盖楼等待下一次危机到来吗？其次，企业本身的危机保护要靠管理层的危机防护意识以及企业的内在价值或是护城河，而不是等国家监管层来告诉你来限制你，是你们给国家给老百姓制造了麻烦。既想要作为行业标杆就是要做到同行其他企业所做不到的或者是你比他们做得更好，万科显然现在已不具备！危机会过去的，但管理层要让所有股东安心持股就得需要做得更多更好！真心祝愿万科能扛过这轮危机，祝房地产行业快快好起来，持有房企股票的大家都在煎熬。

万科是最早缩表的企业，2019年就开始缩表(比行业整体早两年），也是最克制的企业，管理层有前瞻性，也言行合一了。这次危机也不是经营危机。而是债权都未到期，被逼债，挤兑。这种做法，谁都扛不过去。
企业经营还好好的，就被强行制造危机了。估计万科都没预料到会被做空，逼债。地产白名单刚出来时，万科保利还公开表示自己不需要，给需要的企业，不占用额度，说明1月份公司根据自己经营情况认为财务还很充裕，没有压力，没想到形式变化如此之快，不然去年也不可能拿830亿的地了。
全口径830亿，503亿权益，公开市场的债都可以全部提前还完了，手里还能有1100亿现金(600亿不受限），可以继续开发经营，就是后期规模下降一些罢了，所谓的黑天鹅不过如此。
就看这次监管层如何协商吧。不挤兑的话，万科经营没啥问题。

最早缩表的是潘石屹好不好

俞亮喊活下去更像是为自己铺后路，免责的理由，从15年后，万科报表负债越来越多，拿地也没停，这怎么是收缩？知行不合一，他的资源和信息，专业程度，都不可能不知道风险，而且搞那么多合营公司股权5成以下，这是不是为不并表好隐藏什么？这帮人能力不用怀疑，捅这么大娄子，背后原因细思极恐。

投资最忌讳自作聪明，明明覆巢之下无完卵，干嘛要君子立于危墙之下呢？
另外，你说万科危机意识高可能是对的，但你要说万科一直优秀是不客观的，从产品的角度，万科早已经不算是行业优秀的了，这一点你可以去问问那些买万科房子的业主们。

三条红线，这种带有至高无上权利意味的东西一定要慎出!

50%的销售额下降，什么企业也活不下去。

郁会计没有做到知行合一，知道危机而不避。

市况不好，资金短缺，解释下为啥两年拿地600亿，派息200亿

你以为万科那帮管理层喊活下去是表达自己企业本意？NO-NO，是这帮管理层看到别人当时赚了大钱，心里难受，怕被笑才这么表演，结果骗不了别人，骗了自己。$龙湖集团(00960)$ $碧桂园(02007)$ $万科A(SZ000002)$