今天$金地集团(SH600383)$ 暴跌，直接原因可能有很多，但没必要去分析短期暴跌原因。因为我是拿长线的，是想从波底见证到顶峰，我是在4月份分批买入金地集团，买入价最低的一批是3.16元，侥幸抄到最底点，希望能够见证到最高点。那么长线的理由主要以下三点：
1.宏观政策利好地产。自2023年底的提出“先立后破”以来，地产利好如潮水般涌来。不可否认，地产市场仍显低迷，但我们要理解政策生效需要一定的时间，也需要层层加码。像2020年喊出三条红线，并没立即抑制住房价上涨的势头，2021年上半年地产市场还如火如荼，而后一轮接一轮的打压政策，才最终扭转了地产不断上涨的趋势。我相信，方向定了以后，利好政策也是会一波波的袭来，直到地产好转稳定下来。而且有了2023年小阳春后，又错判形势出台打压政策的经验后，类似的错误不太可能再犯了。
2.销售数据十分乐观。很多人可能觉得1-4月销售2.8亿的数据太差了。但是，年初雪球上预测2024年地产销售数据时，最乐观的也不过8-9亿，悲观的6-7亿，极端的5亿以下，你要说个10亿以上，一堆人嘲讽。而现在2024年过去1/3了，销售已经达到2.8亿。要知道1-4月是含着春节这个大假期，是处于最悲观的政策环境。相信2024年剩下2/3的时间里，只会取得更好销售，全年销售额超过9亿不成问题，甚至可能超过10亿。
3.金地即将度过最黑暗的时刻。在没暴雷的企业里，金地是最濒临暴雷的一家，用雪球上各位大V的话来说，就是一只脚已经进去了，就差板上钉钉了。金地受到了挤兑，现金流只能用来还债。金地即将暴雷的声音太响，影响了市场的名声，影响了人们买金地房子的信心。在这期间，金地拿不了地，也没有能力和信心去推新盘。但是，现在一切都要好起来了，国家政策、股东给了很大支持，金地的公开债快还完了，现金流不用全部用来还债或者准备还债，可以正常拿地。金地在市场上的暴雷之声也渐渐远去，据我观察金地在深圳在销的几个盘销售量停滞几个月之后，又开始上涨了，人们又恢复对金地不会暴雷、能保交房的信心，也可以正常的推新盘了。只能恢复拿地，正常推新盘，销售很快就能反弹了。