$碧桂园(02007)$ $融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$

我倾向于这次项目白名单是来真的。

一是地方ZF牵头，分管副市长审核名单，此前从来没有过的行动机制。

二是PSL连续两月新增，上次是8年前的棚改。

三是超预期降LPR，一次性下降25个bp，利好新房，一改挤牙膏的毛病。我想不是情况不紧急。

四是项目白名单对信贷员免责，这就打掉了银行系统之前拿着制度管理办法当尚方宝剑抗拒放贷的可能性。

五是倒推大连碧桂园首个项目放款节奏，非常紧急：
住建部的文件是1月26号周五下发，假设整个大连是2月1号确定了上报名单（毕竟名单还得分管副市长签字），那么考虑到2月还有春节，银行在春节前一天银行就封账了，所以年前（也就是2月2-3-5-6-7-8）肯定得走流程，写报告-收集盖章纸质材料-上审贷会-报行长OA审批-项目开户，年前走完这些流程已经够赶了，一定是年后才能放。20号周一银行准备资金头寸，今天周二放款。

真正操作过贷款流程的人都知道这是闪电速度了。雪球上竟然没有几个认真讨论这个事情的人，惊呆了。