回复@风之樱意: 我说的还不是特别老的小区。物业确实是现金流没问题的，都是预收款，但是他们的收费可不是随行就市的，基本要落后市场好多年，经过好几年人工成本、养护成本、资本支出都在大幅增加，可是提费很难。因为我的小区就是中海物业，房子也就七八年的样子，物业费还是7年前的水平，我怎么算他们也是不挣钱的。//@风之樱意:回复@tmac051:北京很多小区都太老了吧，这十几年建设的商品房小区物业情况如何。