这些暴雷的地产公司
其实上市的那一刻，已经埋下了今天的雷。走到这一步，实属必然。
殊不知当年佳源，现今的新力，如出一辙。
没有什么阴谋论，也没有什么故意做空，港股流动性就这么点，韭菜不好割，圈钱难度大，只能“假股真债”，一旦还钱时刻遇上流动性危机，必然雷声滚滚，一触即发。
为什么说民营房企在走的是末路？因为欲望、无知和傲慢（以下所论述只涉及大部分民营房企，不能一棍子打死所有）。
先想想，捋一下你买的房子是怎么到你手里的：
政府先拿出一块地来招拍挂，房地产公司投标买地皮——钱是借来的，不管是P2P、高利贷、国有金控，民间资本，最终其实都来自银行。
然后开工盖楼——钱来自施工方垫资，和银行开发贷。
楼还没盖完的时候，预售给你，缴纳各种税费给国家——钱来自你，而你的钱也来自银行，加上掏空六个钱包。
从拿地、开发到销售的整个过程，看上去经历的很多环节，很多单位和机构以及很多人，但是最终只是完成了在两个部门间的资产和资金的流转：地方政府（土地转让部门），和你。房企只在其中扮演了资源整合的角色，房价的决定性因素并不在房企，而是，只有，国家和你。
你可能会觉得，万恶的开发商，万恶的投机客抬高房价，遭遇今天的窘迫和危机，正是它活该的时候。殊不知，房企和投机客的可恨之处真的并不在此，而是在于利用了国家财政对地产的依赖，利用了所谓“绑架中国经济”，利用了监管的漏洞，利用丈母娘对你的高标准和你的焦虑，在加杠杆的路上狂奔，大肆获取杠杆利益，加剧楼市经济危如累卵。
民营房企的老板们认为：天量的M2坚定了房价永远涨的信仰，土地财政的依赖不可能放弃，居民财富和GDP由地产来支撑，因为“绑架”，所以肆无忌惮，上杠杆，再上杠杆，谁不上杠杆谁sb。杠杆越大，利益越大，至于企业真实利润如何，管它作甚？赚的本就是依赖杠杆的现金流规模，规模越大，获利越大……
殊不知，泡沫，永远要控制在国家政府的手中，而不可能被这些老板们肆意玩弄。你可以吹你的泡泡，但给你提供肥皂水的，才是真正控制泡泡的玩家，还可以随时决定你的生死。得意忘形，必然会死路一条。
民营房企，一旦进了百强榜（大都也是买的），通常具备了以下特性：
老板们的欲壑难填，疯狂上杠杆，无知无脑的宏观理念，对市场环境、上下游、甚至合作机构态度傲慢；家族管理唯老板是从，问题是老板可能不止一个，老板太太、儿女、舅佬、兄弟姐妹，甚至老板手下的红人马屁精，都可以对企业指手画脚，关键还理念不一，让企业制度形同虚设，管理层只能唯唯诺诺，执行力垮塌；因为无知傲慢，注定用人不当，吸引一群骗子，职场蝗虫，而老员工老伙计含恨分道扬镳；最终，运营管理陷入彻底失控，人心涣散，资金断流……房产公司，最重要的要素是人，和钱，而老板们遇到危机却只想着裁员，只顾着自己那点利益钱财，殊不知财散人聚人财皆聚，财聚人散人财皆散。
欲望、无知和傲慢，注定了走的是条末路。
怎解？
扪心自问。
一天就三顿饭，睡觉就一张床，老板们早该好好想想了。