回复@can_i: 嗯嗯，可获得开发利润的土地储备增多确实是会影响新开工增速，但无法解释去年在房价也在上涨的情况下，新开工增速却是下滑的，因为决定开发利润的是房价与土地储备的价差，而土地储备的成本是拍地皮的时候就已经定了，所以房价是唯一影响变量，如果新开工加速只与开发利润有关的话，为何在去年房价不管是同比还是环比都是上涨的情况下，新开工增速却在下滑，而只是今年开始加速呢？另外，新开工增速跟销售面积增速显著的正相关关系，不管是从统计上是显著的而且逻辑上也是说的通的。//@can_i:回复@养牛汉:新开工增跟当前销售面积关系不大。开工到销售到形成现房库存有几年时间呢。今年新开工加速因为开发商手里可获得开发利润的土地储备多了。一方面是政府供地的增加，另一方面是随着房价涨了，上一波的地王也解套的七七 八八，陆续开工了。2015年一直到今年一季度商品住宅的销售面积都是大于新开工面积的。直到今年上半年新开工（70610万平米）才又超过销售面积（66852万平米）。而从新开工到形成待售还需要很长时间的，刚公布的9月份商品房待售面积还在持续下降中。