新城的住开虽然也有很多亮点，负债率方面非常稳健。但这些雪球的大佬们已经说的很清楚了，不献丑了。但是我更看着新城的吾悦这块资产的前景。在三线以及很多下沉市场，新城的吾悦广场作为高端商场“高频”出现，深受当地人喜欢。
三线城市消费者不像一二线城市生活压力那么大，因为房子便宜。可支配收入更多，有钱、有闲，人们对消费更加热情。追捧著名品牌，需要社交和娱乐。而且最重要的一点，有钱有闲娃就多！娃就是消费的主力啊。这是有数据明确支持的。各位股友的现场探店视频也充分证明了吾悦广场的现状。
虽然现在新城发展的估值市场只给破产价，市净率才19%。但是相信房地产头部民企不可能全军覆没的，而财务稳健，资产优质的新城一定会等到市场给与合理定价的一天。
本人全仓持有新城发展（无杠杆）无生活财政压力，为自己的认知买单。这只是个人的投资逻辑，不作为投资操作建议。
