回复@做人要厚道1974: 之前有人专门比较过,老的成熟期一起比,才能看出坪效是否真有增长,以及是否有培育期,成熟期,一切用数据说话,而不是这种新旧混在一起,啥都看不出来。//@做人要厚道1974:回复@中华兴盛:你不觉得你自己这段话逻辑才错误吗?谁告诉你新开吾悦就是培育期,租金必须低?能多...
回复@做人要厚道1974: 之前有人专门比较过,老的成熟期一起比,才能看出坪效是否真有增长,以及是否有培育期,成熟期,一切用数据说话,而不是这种新旧混在一起,啥都看不出来。//@做人要厚道1974:回复@中华兴盛:你不觉得你自己这段话逻辑才错误吗?谁告诉你新开吾悦就是培育期,租金必须低?能多...
这个计算逻辑是错误的。应该新旧区分对比,不然新开业吾悦越多,面积越大,在老吾悦坪效即使不变或者微增的情况下,坪效也会越来越低。因为新开的吾悦是培育期,基本不贡献多少租金收入,未来租金增长空间还很大,但是按这个逻辑计算的时候全部计算了面积,只是计算了最开始很低的租金收入。
08年金融危机的时候,美国政府的做法恰恰相反,直接下场干预,救地产,救银行等金融企业,力度之大,刺激之大,远胜于东方大国这几年的做法,所以美国才能力挽狂澜,经济走出低谷又持续发展了。要是按很多教条主义者说法,慢悠悠等着市场恢复,估计美国就over了,像日本一样。
刚开业的泰安泰汶吾悦广场是轻资产吧?由泰安国企山东泰汶实业有限公司投资建设,新城负责招商运营。
犯罪份子被抓了还是有人犯罪,难道就不抓了吗?公平的规则需要维护,作恶者必须付出代价,必须停。
夸得新城小散户都膨胀了。不要100倍,10年10倍以上,2,3年3倍就可以了。
我刚刚关注了股票$千禾味业(SH603027)$,当前价 ¥14.33。
我刚刚关注了股票$恒生科技30ETF(SH513010)$,当前价 ¥0.535。
房地产持股体验太差了,哪怕是拿着新城发展,除非是高抛低吸不断做波段,每年每月每次都是一涨就奶,一奶就崩,崩完之后,那些阿猫阿狗又鸦雀无声了
提前知道消息了吗?
这是例行公事,每年都有增发,回购的授权。
回复@老北001: 这也是个刺激因素,以前觉得有这个20%红利扣税,港股要天然比A股低估,比如打个8,9折,现在要是全部取消了,这个因素就不存在了,港股估值要提升。不过有这个预期就好,真落地了,预期就没有了,刺激因素也就没有了//@老北001:回复@中华兴盛:港股通20%红利税据说也有减免的预期了
回复@莫南: 同意。我也是从去年开始就拿着新城发展。看到很多新城老散户也是在新城控股和发展之间换来换去,前段大涨很多换到控股去了,都没有好意思再强调不要换,就拿着发展就好了。前端时间和今天也证明了,两者比较而言,控股涨得少,跌得多;发展涨得更多,跌得更少。这种趋势很可能会持续下...