物竞天择，适者生存。
房地产行业的隆冬，在大家始料未及中，就这样轰轰烈烈的展开了。三个月，是著名某房企的一则悲观预言，大致意思是说，恒大事件后，主要银行对房企的银根紧缩，如果在三个月后依旧没有放松，加上ZC的趋严，大多数房企的现金流撑不过22年的春节。
曾几何时，三千亿的某大大家言之凿凿说战略太过激进，摊子铺的太大，几大战略也极不协调，现在好了，一语中的。
房地产的高杠杆高周转一直饱受诟病，这也是其估值不高，溢价压制的主要原因。在经过20年春节三个月的暂停，以及21年下半年银行的玻璃心之后，房地产的底子直接坦露在世人面前，没有银行粑粑的扶持，没有市场的燥热，没有政策的关怀，到底谁在裸泳大家都一清二楚了。
你们一直不是说房地产高杠杆高周转是罪恶的源泉嘛，那么现在把这些都删去了，那么还依旧茁壮的企业，是不是国家替你们都在物竞天择的路上筛选了一些呢？
房地产行业虽然不会再有黄金年代了，但是行业的持续发展还会很久很久，虽然行业总量已经触顶，但是房地产公司也出清了，在这么恶劣的环境下，还能存活的地产公司，其实说白话，他以后也会活的很好。低市值，无太大风险，高分红，又不用太关心战略的行业，其实跟挖煤的也差不到哪去，如果把暴雷的风险打掉，其实都是永续的分红股，毕竟，地和煤，都是不可再生资源。
写在房地产永续经营的前夜。