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$我爱我家(SZ000560)$ $贝壳(BEKE)$ $世联行(SZ002285)$ 

有关市净率。贝壳我爱我家都有商誉,也应该有,只是多少的问题。

贝壳没有特别研究怎么形成的, A轮融资到上市前,肯定是评估过的,专业人员比我们聪明。

我爱我家的商誉是有争议,不能全算,也不能没有。

起码再建成本,在一二线城市也摆在那儿。

数据源于雪球。

 

全部讨论

2023-02-27 13:12

我爱我家商誉就是有啊,40多亿,为什么不能全算?这是财务数据,不能随便算吧。至于商誉需不需要减值,确实值得商榷。

2023-02-27 23:54

$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $贵州茅台(SH600519)$

贝壳曾经市值超过万科。
是中介中的茅台。
我爱我家是和贝壳一样也有自己的平台和队伍. 规模小。相比贝壳(茅台),我爱我家是古井贡的级别。

2023-02-27 23:22

2023年2月公布的数据,我爱我家是2800多自营店+700加盟=3300线下店面. 员工4万。
贝壳“截 至 2021 年 12 月 31 日,贝壳平台房产经纪品牌和活跃门店数分别为 300 个和超过 45,000 家。”2015 年,链家先后收购 伊诚、德佑、易家、中联、高策、盛世管家、大业兴、孚瑞不动产、满堂红、好旺 角、元盛房产等经纪品牌,将业务从北京扩展至全国范围;2015 年末,链家全国门 店数达 5000 家。2017 年,链家成交额 10144 亿元,覆盖 28 个城市,直营门店数达 8,030 间作者:未来智库
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来源:雪球

2023-02-27 13:25

是,是财务数据·。少算一些,假设已经减了,这样多空双方都各让一步。减多减少看个人。我爱我家3500-4000个店,贝壳4万。就按再建算,假设再建设从头到稳定为期一年。不算品牌。