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不好卖增加财务成本叠加房价下跌实际上就是在亏净资产。
你要是在地产公司做过哪怕一个项目都不会觉得这没问题。
不好卖的都是亏钱的，但是万科的资产够厚的，类似熊冬眠的消耗，瘦一大圈但是死不了。等到春天时，万科已经是瘦熊了，但是剩下的央国企依旧是棕熊，万科玩不过他们了
万科的资产负债表还远不到亏空净资产的地步。万科主要还是流动性双杀了，喜欢玩郊区大盘不好卖，转型自持物业型房企大量消耗资金，然后去年四季度银行从总对总政策突变为项目融资，导致万科债务兑付有风险，才是触发了万科的问题。去年12月开始全国新一轮降价，很大原因是万科全国促销引发的，万科新房一降，其他房地产商被迫降，二手房东更是不得不降，晋西北乱成一锅粥了。
万科倾全力保信用就好了，房子打骨折甩卖可以亏，自持物业可以甩卖，保证债务不违约就好了。只不过万科伤筋动骨后，收缩会比较厉害，掉队了。