回复@zqpro: 真扯了，人家保利可以降价，万科就不允许？要反思下万科为何不降价？//@zqpro:回复@贫民窟的大富翁:万科其实本不需要救
第一销售是最大问题，而销售的问题是不能自由定价，想降价换量也不行，
真要是放开定价限制，市场化运作。北上广深的万科只要降价狠，分分钟收回现金，亏钱是亏钱，流动性是流动性。
第二是严资金监管，现在的资金监管卖了房，钱也不能用，只能盖楼，这本身没错，可是北上广深的房子，实际建房需要的资金占房价比例非常低，比方说六七万的房，建安成本其实三四千，万科卖房所得资金是建设所需的十倍，但是钱不能用，得交房后才能解冻，这是一种，另一种是地方政府对一家房企采取联合监管，一个楼盘的钱，甚至要所有楼盘盖好才解冻。
所以光分析万科没钱，是不是真没钱，并非如此，几千亿资金不能用而已，而建设所需并不需要这么多，在前几年集团自由掉配的时候，现金非常充足，就这个原因。
所以万科不是恒大，它本身在没有政府干预监管的情况下，无需任何救助，就能活得很好，现在的局面，政府需要承担协调调度的角色，不然几千亿现金的企业还不出几百亿负债，这种笑话还会上演$万科A(SZ000002)$