前几天我好像发了一个类似的帖子。但是没提全国的数据。2010-2012年销售金额，行业平均20%，龙头房企万科30%保利60%碧桂园40%恒大80%。融创突然崛起，300%销售增速。

其实2010-2012年银行股也是如此，大家不看好，但是银行股那两年业绩增速都很高。所以市场整体掀起一轮牛市。然后内房股成了热点。几个龙头平均涨幅400%。而万科保利因为不够低估，涨幅100%。

这一次其实也是港股和a股牛市，内房股估值比上次更低业绩增速比上次更快。所以暴涨到现在其实估值还处于以往的底部，只是根据销售，派息等调节了市值。
免得出现市销率=0.1，或者派息大于15%的情况出现。

真正的牛市要提升估值才行，目前还没开始呢。2103年内房股提升到0.8倍ps，大部分在0.5-1.0之间（权益数据），目前还有平均3倍提升空间，前提是2017销售能完成内部计划的80%。我说的是整体平均的数据