作者：渴望1234

宁波公寓的租金净收益能做到5.7%。水电气是民用，首付50%（可以通过合同做到40%），贷款利率5.39%，价格是住宅的5折。能投资吗？//@优美:回复@Enjoyself:每个城市不同吧，深圳是可以的。也许是这个原因，深圳的商务公寓最多也就是住宅的7折。如你们那里完全不能贷款，那5折都可能。

引用：

十一长假还没结束，深圳就出台了限购限贷政策，即日执行，毫不含糊。其中最重要的一条是：有过贷款记录，即使已经还清，买首套也只能贷5成。新政前，是可以贷7成的。这对购买者的支付能力是重大的打击。
在表中，我们还可看到“名下无房，有1笔贷款未结清，首付5成”。名下无房，怎么会有贷款...