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回复@泡沫艺术家: 地产本质上最终的负债端在终端买房者，qe或国债负债端还是在政府，贷款买房和发展产业都是负债投资，必须保证自身将来现金流能覆盖利息和本金//@泡沫艺术家:回复@大V实况:基本不可能。因为除非是地产来的钱，那个不需要计算投资回报，只需要计算社会与产业价值回报，甚至本金亏了就亏了，亏光了都没啥事。而其他一切途径得到的资金，必须能覆盖资金的利息，本金还不能亏。
引用：
2024-06-04 12:33
Mark个观点，很多人总说科技制造业产能过剩不赚钱，是投资烂行业，个人倒觉得未来不会有新增重资产制造业产能过剩，可能长期逻辑会发生根本的改变。
因为宏观层面来看，产能过剩本质其实是投资过剩，过去地产的高杠杆金融产业的超景气，等于给产业投资提供了无限，还必须打出去的子弹，大幅加...