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这有点不太懂了。欧洲是你的月供不能超过你工资的1/3,你一个月赚10万,月供可以3.3万,如果20年的贷款金额可以覆盖你的房屋价格,当然可以0首付,如果你一个月赚1万,月供只能3300,那么你的贷款能覆盖多少覆盖多少,剩下的都得首付,如果买大房子,首付比例可以到60%。
还有一个重要的原因,要看你的工作合同性质,一般是cdi,也就是终身合同,那么可以享受以上待遇,如果是cdd,也就是期限合同,那么就不能享受。
你看到的只是表面,从风控方面,欧洲比中国更严。这也是为什么中国可以很轻松赚灰色收入的原因。简单来说,中国街边买鸡蛋灌饼的纳税么?如果在法国,你这部分钱根本不会有银行敢让你存,你只能花现金,或者洗白。花现金也只能小额,大额的对现金接受有限额。
所以中国很多人其实享受了很多隐形福利,虽然显性成本高。
$上证指数(SH000001)$ $恒生科技指数(HKHSTECH)$ $科创50(SH000688)$
引用:
2024-05-24 15:40
欧美香港日本,信用好的,买房首付低至3%,甚至0,10%的比较普遍。为啥发达国家可以这么低首付,因为人家的银行市场化风险定价能力比较强。
回到国内,由于银行的市场化风险定价能力比较低,只能首付多一些,降低些风险。
现在已经是15%首付了,还能再降吗?估计很难了,除非不考虑国内银...

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05-24 21:03

欧洲这些摆摊的或者零工的收入要纳税吗?

05-24 17:01

央行保就业保民生可以这么玩,但是这两年央行明显在保汇率,和老美不一样

05-24 16:38

鸡蛋灌饼也算营收吗,那中国不少收入都没收税。