租金回报率3%确实还可以了，虽然我也不会去买。房子出租打理起来太麻烦了，还得预防火灾之类的风险。我以前老说火灾风险，没人听。
但是当大家同意买港股央企，让你推荐个etf。你又会嘲笑大家指数都不行，要自己配。
第一、原帖的西罗园我2个月前去看过小户型 确实价格比原来降价很多 租金回报恨不得3了 这个在我了解的北京几乎未见到过。 第二 我昨天买的中海石油化学和中石化炼化。 还有 我买了老师的书
现在最贴近的就是$港股国企ETF(SH513810)$ 了，走QDII ，对于不太好直接搞港股的人来说姑且可以捏着鼻子试试[呵呵]
火灾可以买保险，100万也就一两百一年，打理是真的麻烦，理论上装修可以用10-15年，但是一般5-7年后就要降价出租了，损耗太大
不是指数不行，是我们散户的水平真不行。我们不是想挑个最行的指数，是想挑一个比我们散户稍微行一点点的etf就好。[哭泣][哭泣][哭泣]