回复@Helisilos: 你有1000万房子会为了10万税弃房逃税吗？
交不起10万一年的人，很可能会被免征（因大概率就一套）。
就算不免征，他会卖给承受得起税收的人。如果认为没人接盘，那就想多了。深圳1000万的房子，如果是个正常的房子，不缺接盘者。
房产税不能全部转嫁给租房的，也绝对会部分转嫁，再有部分转嫁给下家接盘者。
核心还是供需失衡。
当然这个逻辑只能在超级城市成立。中国也只有少数超级城市房价贵得很了。其实很多城市房价真不高。//@Helisilos:回复@大只若鱼:像深圳那种一套上千万的地方，不要多，一年征你个1%，你要把这10万转嫁给哪个租房者。平均一天300的税加上原有的房租，交得起这钱还不如住酒店。如果一群人交不起，弃房逃税的话房价就会下跌。最终有可能会达到一个平衡，例如400万的房价加每年4万税。问题就是弃房可能引起的社会剧烈震动要怎么平滑过度。
而且我认为，房产税关键不在于降房价，而在于调节收入。