华立的每平方米建安成本为什么高这么多,大股东有自己的地产开发公司,是让上市公司吃亏掏金进自己腰包吗?
近期整理了关于湾区几个上市公司扩建的资本支出(部分数据获取方式非正式,可能存在误差):
1. 在湾区的学校中,$华立大学集团(01756)$ 的资本支出在同行业内算最高的;
2. $中国科培(01890)$ 有少量的校舍修建,成本最低;
3. 中教和中汇够便宜,据了解,中汇的建安成本是3000元/平方米,符合其高标准、舍得投入的定位;
4. 但华立有点看不懂。
5. 在这张表之外,希望教育也是2000元/平方米;
6. 跟华立一样小而美的建桥教育,由于上海关于装配式建筑的有关规定导致工程造价很高;
7. $东软教育(09616)$ 倒是不错,东软的看点是未来的轻资产,否则对应5000元/平方米那未来成长很有限。
如果华立资本支出过高这个问题没有,那从内生增长的逻辑上看,就彻底无懈可击了,公司本科每年人数10%增长能维持7、8年,学费保持每年5%,那这种7、8年年化25%增长少之又少。
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作者:格菲研究院