土地不要钱么?预收也得卖出去才收的到,交付小业主才算结转(自己的钱)。几百个亿的项目,融资不要利息么?交付时销售率不及预期不完蛋?
房地产可以理解为高杠杆炒股,很多时候票没有问题,却爆了仓。
这根本改变不了汽车的商业模式。因为决定净利润率的是整体的定价能力,而不是单一业务的毛利。
理想是不是优秀的企业家不知道,等活过2024年才知道,目前只能说明他是个优秀的产品经理。
你也不大懂啊[亏大了][亏大了]拿地是不让贷款的,地钱税钱一把交不叨叨。托管基金就更好玩了,那只是个监管账户,基金是要拿着钱经营的[滴汗][滴汗]从银行拿的钱也就开发贷,并且都有足额抵押物,你听说哪个房企爆雷还不上银行的钱?真正的高息贷在哪我觉得有点皮毛知识也该懂吧[困顿][困顿]倒下不是因为房价,是流动性突然归零导致的挤兑危机。又让降负债,又不让卖产品,卖掉了还不给钱,哪个行业不倒闭你教教我好不好[亏大了][亏大了][亏大了]
外行就别妄议了,安心研究点自己懂的东西不好吗[亏大了][亏大了][亏大了]