新城希望以商业综合体带动快速做大住宅的销售规模,但是负债率上升很快,这会让公司的评级较低,导致融资规模受限,融资成本过高,因此他报表尽量让债务扔到流量非控股项目,尽量多做公允价值估值,增厚资产,减少负债,降低净负债率,本身公司问题不大,粉饰报表做的太过了,加上A股投资者没多少真研究透的,政府干预一下也是对的。$新城控股(SH601155)$ $新城发展控股(01030)$