出生人口暴跌啊。大部分房子的学位的价值会逐渐归零的。 20%收益率的房子肯定会有 但是空置时间也长 想收回成本也要10-15年估计。到那个时候房子价值还会缩水。总的投资收益率其实很低。
是的。国外租售享有同等附加权益，并且有房产税的情况下，基本上租金收益率也就5-7%区间。
以后就是租售同权益啊，因为房子太多了不懂吗？房子多出租的房子也多，在租金相同情况下必然是买方市场逐步就变成了租售同权。
国外很多房子0元卖是为啥？你当别人造出来就0元啊自然也是经过泡沫演化的
不知道未来房地产税怎么收，在没有地产税的情况下，对持有物业的人还是很友好的，只要不是天价或上了太高的杠杆
有房地产税（应该还是参考全球主流做法），租金回报率估计7-8%已经算很不错的了。
买卖决定价格。既然人少房子多，谁租房子？自然租金也得下跌啊。
教育，医疗，养老金是主要的方面
大城市的安全性也是一方面
孩子教育升学
大城市的三甲医院
大城市平均工资高对应养老金也高
安全性有时候小概率事件也会放大
就我目前的房子，不说跌到10%收益率，就是跌到5%收益率都还得跌50%。我想说的是，未来存量房跌幅将会巨大。