$万科A(SZ000002)$ 说一下1-4月份的销售情况！受疫情影响保利地产1-4月权益销售金额同比2019年下滑20%，而优秀的万科竟然下滑的不到50亿。可以说这是由推盘节奏引起的，万科受深圳最近销售火爆似乎受益最大，而保利在深圳只有可怜的一个盘。但4月份保利已经恢复到去年同期水平，万科更是让前不久跟风的割肉盘更恨他！
房地产作为中国经济动力的基石，在今年疫情下，国家不对其有更严重的调控，那么就是对行业最大的利好。刚需购房者不仅仅是刚毕业的大学生还有我们这些40岁以上的油腻大叔大婶们，我们住了10几年的婚房，如今也到了更新换代的时候了！别一说刺激刚需你们没有买地产股的就带节奏，什么城镇化空间不大了，什么每家都有好几套房子了，什么看二手房的冷冻，表明购买力下降之类的言论不绝于耳。
难道你说的这些国家的智囊团都不知道吗？难道你真的以为他们都是酒囊饭袋？我在网上看到的最强的观点便是：如今国家为使房地产这个多年来的蓄水池还能继续发挥它的余威，目前的做法就是以“房住不炒”为主基调，控制一线城市新房的售价，面对始终售价低于周边二手房的状况，采用摇号、限购、限售等措施，在加大对新房的推广的同时冷冻二手房市场。请问：面对售价远低于周边二手房的新楼盘，有几个家庭不去排号等待呢？
多年后在释放了又一轮购买需求以后，你会发现今天二手房的房价就是新房那时的房价，随着人均收入的不断提高，这种变相的控制房价的方式逐渐会被人接受！请问你买了5万一平的新房，面对周边6万一平的旧房，你愿意5.5万卖给我吗？换个观点，你有套6万一平的旧房，面对周边5万一平的新房，你愿意“亏钱”卖给我吗？显然答案都是不，那么房地产价格就这样在一片争吵中稳定下来。所以可以预判，在工作、生活恢复原状以后，向往美好生活的人们会有更多的加入“排号”的大军中！随着推盘的增加，地产企业下半年的销售有望迎来新高！
当然我十分认同目前地产的销售额已经达到顶峰区域，但我更相信他会多年稳定在这个区域震荡。在城镇化达到顶值后，随着一二线城市人口流入放缓，国家经过又一个10年的发展后，也许股市这个“新蓄水池”就该发挥他的作用了。看看现在国家对股市的政策是循序渐进的-进一步扩大对外开放，引入更多的外资来投资中国经济；开通科创板、创业板注册制；引红筹股回归A股；放宽外资对证券银行等金融机构的持股比例等。无论哪一条措施都是在发挥股市对经济的造血功能，引导活水从房地产市场逐步流向股市。
当然这需要一个循序渐进的过程，我们要认清时代的发展，不要人云亦云。相信中国领导人带领大家一起走向富裕道路的决心！让我们一起见证股市奇迹的发生，不是只有买房才能保证资产升值，投资地产股也能让我们的愿望实现，难道我们还在错失另一个黄金10年吗？投资地产股正当时...... $保利地产(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$